← Tilbage
Moderne 2-værelses fra 2020 – nyd livet på den skønne altan, billede 1 af 3
1 / 3

Julius Posselts Vej 3A, 4. 8.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

25.277 kr/m²

  • 83 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
2
Etage
4

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Julius Posselts Vej 3A, 4. 8. – her venter en moderne og indbydende 2-værelses lejlighed på hele 83 m². Boligen er en del af et nyere byggeri fra 2020 og fremstår velholdt, lys og indflytningsklar. Her får du en bolig, hvor den gode planløsning, de moderne rammer og det gode udeliv går op i en højere enhed. Lejligheden er oplagt til dig, der ønsker en moderne og nem bolig med god plads og en attraktiv beliggenhed. Den gode størrelse på 83 m² giver en rummelighed, som gør boligen velegnet til både singlen eller parret, der ønsker ekstra plads i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte og rummelige køkken/alrum. Her er der god plads til både spisebord og en hyggelig opholdsafdeling, og rummet indbyder til at samle familie og venner omkring måltiderne. Det åbne køkkenmiljø skaber en dejlig forbindelse mellem madlavning, spisning og afslapning, mens det gode lysindfald bidrager til en behagelig atmosfære. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til lejlighedens store altan, som vender rigtig godt. Her får du et skønt ekstra uderum, hvor morgenkaffen, eftermiddagens sol eller en hyggelig sommeraften kan nydes. Altanen bliver på mange måder en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at skabe en hyggelig oase med havemøbler, krukker og grønne planter. Også boligens store soveværelse har direkte udgang til altanen. Det giver en helt særlig kvalitet og gør det nemt at starte dagen med at træde direkte ud i den friske luft. Soveværelset har en god størrelse med plads til en stor seng og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er dejligt rummeligt og indrettet med fokus på funktionalitet. Her er der blandt andet etableret vaskesøjle, så både vaskemaskine og tørretumbler er samlet på en praktisk måde og gør dagligdagen nem og bekvem. Til lejligheden hører desuden et disponibelt opbevaringsrum, som giver ekstra plads til opbevaring af eksempelvis cykler, sæsonudstyr eller andre ejendele. Derudover er der mulighed for tilkøb af carport, hvilket giver en ekstra komfortabel parkeringsløsning tæt på boligen. Julius Posselts Vej 3A er derfor et oplagt match for dig, der søger en moderne og velholdt lejlighed, hvor der er plads til både hverdagsliv og gæster – og hvor udelivet er tænkt med ind i boligens indretning. En bolig, der ganske enkelt skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.187 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby