Indflytningsklar fireværelses med to udsigtsaltaner, garage samt parkeringsplads centralt i Nørresundby, billede 1 af 8
1 / 8

Østerbrogade 26, 2.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

2.295.000 kr.

19.957 kr/m²

Ejerudgift 3.219 kr./md.

  • 115 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 214 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbrogade 26, 2. Her får du en rummelig fireværelses lejlighed med egen privat garage med elektrisk port samt overdækket parkeringsmulighed foran – en sjælden luksus i så central en beliggenhed. Lejligheden tilbyder 2 altaner med en enestående udsigt over Limfjordsbroen og vandet. Her bor du i hjertet af Nørresundby med alle byens tilbud lige om hjørnet – fra hyggelige butikker på Torvet til det stemningsfulde havnemiljø. Samtidig har du let adgang til Aalborg via Limfjordsbroen, og med busforbindelser lige nedenfor ejendommen er det nemt at komme rundt. Ejendommen byder på ekstra komfort i form af elevator, to cykelkældre. Lejligheden rummer hele 115 kvm og blev moderniseret i 2015. Boligen er indrettet i neutrale farver og materialer, der skaber et minimalistisk og indbydende udtryk. Du bydes velkommen i en entré, som leder dig videre til en praktisk fordelingsgang, der binder boligens rum godt sammen. Køkkenet er et stilrent Designa-køkken fra 2015 med hvide fronter, god bordplads og alt i moderne faciliteter – herunder både opvaskemaskine og vaskemaskine, som er med til at skabe en funktionel ramme om hverdagen. Stuen er rummelig og lys med plads til både spisebord og sofaarrangement – perfekt til samvær med familie og venner. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser, hvoraf to har udgang til hver sin sydvendte altan – her kan du nyde solen og udsigten i rolige omgivelser. Har du ikke brug for tre soveværelser, er det oplagt at indrette det ene som spisestue eller hjemmekontor. Badeværelset er velindrettet og moderniseret i 2015 med separat bruseniche og stilrene detaljer. Østerbrogade 26, 2. er for dig, der drømmer om at bo midt i byen med både fjordudsigt, moderne komfort og plads til det hele. Kontakt os i dag – vi glæder os til at vise dig lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby