← Tilbage
Eksklusiv ejerlejlighed med fjordudsigt på Stigsborg Brygge, billede 1 af 8
1 / 8

Stigsborg Brygge 155, 2. th.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

2.775.000 kr.

31.897 kr/m²

Ejerudgift 2.157 kr./md.

  • 87 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en moderne og eksklusiv ejerlejlighed fra 2022, hvor stilrene materialer, en veldisponeret planløsning og en eftertragtet beliggenhed ved Limfjorden går op i en højere enhed. Her får du gulvvarme i hele boligen og ikke mindst en skøn fjordudsigt, der sætter en helt særlig ramme om hverdagen. Stigsborg Brygge er en del af den attraktive bydel Stigsborg, hvor livet omkring fjorden, naturen og fællesskabet er tænkt helt ind i området. Her bor du tæt på Stigsparken med stier og rekreative opholdsområder samt Huset Stigsborg med skole og daginstitutioner. Samtidig er der kort afstand til Nørresundby centrum og nem adgang videre mod Aalborg. Som en ekstra kvalitet har ejerforeningens beboere adgang til Kanthusene med blandt andet lounge, køkken og spiseområde. Der er også paddleboards og havkajakker til fri afbenyttelse, så fjorden kan blive en aktiv del af fritiden. Indenfor bydes du velkommen i en lys entré med et enkelt og moderne udtryk samt indbyggede skabe, der sørger for gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Herfra åbner lejligheden sig mod det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er et stilfuldt Invita-køkken med et elegant design, der kombinerer æstetik og funktionalitet på fineste vis. De lyse, rene linjer skaber et tidløst udtryk, mens de gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder gør køkkenet praktisk i hverdagen. Køkkenet smelter naturligt sammen med spiseafdelingen og stuen, hvor der er god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og leder samtidig blikket ud mod fjorden. Har du behov for et ekstra værelse, er der mulighed for at etablere det i stuen og dermed omdanne lejligheden til en treværelses Soveværelset ligger dejligt tilbagetrukket fra opholdsrummet og byder på god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med lyse klinker, separat bruseniche, gode opbevaringsmuligheder samt en vaskemaskine. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den dejlige altan, som giver god plads til loungemøbler og hyggelige stunder. Her kan du nyde kigget over de velanlagte fællesarealer og videre mod Limfjorden – en skøn forlængelse af boligens lyse opholdsmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 138.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.220.000 kr.
Banklån
416.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby