← Tilbage
NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Julius Posselts Vej 3A, 4. 7.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

26.318 kr/m²

  • 110 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Etage
4

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Horisonten – det markante byggeri fra 2020, der med sin elegante arkitektur er blevet etvartegn for Nørresundbys havnefront. Her udbydes en indflytningsklar og yderst stilfuld treværelseslejlighed med en beliggenhed på den side, der blev udsolgt først. Boligen åbner sig med en rummelig entré, hvorfra der er adgang til et lyst og moderne badeværelse medgulvvarme, separat bruseniche og vaskesøjle. Hjertet i lejligheden er det store køkken/alrum, som ersmukt integreret med stuen i et åbent og lyst rum. Her strømmer dagslyset ind gennem de storevinduespartier, og fra stuen er der udgang til en skøn sydvendt altan, hvor udsigten og atmosfæren kannydes året rundt. Køkkenet er noget helt særligt. Placeringen i åben forbindelse med stuen og med kigget mod Limfjorden gennem de store sydvendte vinduespartier sikrer et helt unikt lysindfald, der giver optimale rammer for madlavningen og samvær med dine gæster. Lejligheden rummer to gode værelser. Det ene egner sig oplagt som soveværelse med god skabsplads, i mens det andet kan fungere som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Begge værelser har direkte adgang til den store altan. Der er desuden mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads, hvilket gør hverdagenendnu mere bekvem. Horisonten er et moderne byggeri med store fællesarealer, herunder en imponerende tagterrasse påomkring 400 kvadratmeter, hvorfra udsigten over Limfjorden og Aalborg kan nydes i fulde drag. Med adresse på Julius Posselts Vej bor du direkte ved Nørresundbys havnefront, hvor by og natursmelter sammen. Her kan du nyde gåture langs Limfjorden, løbeture på de rekreative stier og detpulserende byliv i Aalborg, som du når på få minutter via Kulturbroen. Nørresundby byder selv på indkøb,caféer, restauranter og gode fritidsfaciliteter, blandt andet i Skansen. Området kombinerer moderne boliger, grønne områder og vandnær beliggenhed på fornemmeste vis. Alt i alt er denne lejlighed et oplagt valg for dig, der ønsker en bolig i absolut særklasse – medgennemtænkte løsninger, lækre materialer og en beliggenhed, der giver dig både byliv, fjord og natur ligeuden for døren. Ring til home på tlf. 98 17 30 88 for en fremvisning af denne skønne lejlighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby