Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Håndværkertilbud med central placering og fantastisk fjordudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Østerbrogade 126, 7.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

995.000 kr.

11.180 kr/m²

Ejerudgift 2.771 kr./md.

  • 89 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
6.405 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbrogade 126, 7. – et spændende håndværkertilbud med en central placering i Nørresundby og en fantastisk udsigt over Limfjorden. Her bor du med stort set alt, hvad hverdagen kræver, lige i nærheden. Indkøb og offentlig transport findes lige udenfor døren, mens Nørresundby Torv med butikker og byliv samt det hyggelige havnemiljø ligger inden for kort afstand. Samtidig kan du hurtigt krydse Limfjorden og nå Aalborg centrum med de mange shoppingmuligheder, caféer, kulturliv og øvrige tilbud. Lejligheden trænger til en gennemgribende renovering og henvender sig derfor til dig, der leder efter et håndværkertilbud med potentiale. Her får du mulighed for at skabe et hjem helt efter egne ønsker - enten til dig selv eller med henblik på eventuel udlejning efter endt renovering. Indenfor bydes du velkommen i entréen, som åbner videre op til en fordelingsgang med praktisk opbevaringsplads. Køkkenet giver mulighed for at tænke nyt og skabe en moderne indretning efter egne ønsker. Her kan materialer og løsninger vælges fra bunden, så køkkenet får netop det udtryk, du drømmer om. Videre kommer du til den lyse stue, hvor et stort vinduesparti åbner op for en fantastisk udsigt over Limfjorden og samtidig sikrer et dejligt lysindfald. Her er gode muligheder for at skabe et hyggeligt opholdsrum, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte, lukkede altan. Her kan udsigten nydes fra den højtliggende placering med fjorden og området som kulisse. Derudover rummer lejligheden et soveværelse samt separat bad og toilet, som er placeret lige ved siden af hinanden. Som en ekstra praktisk fordel er der mulighed for at leje en parkeringsplads i ejendommens kælder. Alt i alt får du her en mulighedsrig lejlighed for dig, der gerne vil renovere og skabe dit eget hjem. Kontakt Mæglerhuset for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.702 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.