Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Primulavej 4, Fovrfeld 6710 Esbjerg V, billede 1 af 1

Primulavej 4

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

3.198.000 kr.

23.007 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 2.495 kr./md.

  • 139 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Primulavej 4 i det attraktive Fovrfeld i Esbjerg V finder du en indbydende villa til salg med klassisk stil og velplejede grønne omgivelser. Helheden emmer af omhu og kvalitet, og de store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude, så stemningen indbyder til ro og nærvær. Boligen rummer i alt 5 gode rum med velovervejet opdeling mellem ophold og værelsesafdeling. Hvis der er behov for yderligere værelser kan der sagtens etableres dette - se vores alternative plantegning/forslag til indretning. Det centrale køkkenalrum fungerer som naturligt samlingspunkt med god plads til spiseområde og direkte adgang til den sydvendte, delvist overdækkede terrasse, mens stuerne vender mod haven og understreger boligens arkitektoniske profil. Badeværelset er rummeligt med klinker, badekar, separat bruseniche og velplaceret vaskemøbel, så rummet opleves tidløst og behageligt. Kælderen på 64 m² har flere disponible rum, separat toilet og vaskesektion, og trappen fra entréen gør etagen til en integreret del af boligen. Grunden på 788 m² er stemningsfuld med frodig beplantning, velanlagte bede og små stier. Havedammen med stenmur og omkringliggende beplantning skaber en særlig atmosfære, suppleret af en rund flisebelagt plads med bord, hvor du kan nyde udsigten til haven og vandet. Området i Esbjerg V er attraktivt med etableret villabebyggelse, grønne omgivelser, gode hverdagsfaciliteter og nem adgang til centrum og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Esbjerg

75124200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.