Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krebseparken 54, 6710 Esbjerg V, billede 1 af 1

Krebseparken 54

6710 Esbjerg V

Fra Nybolig

3.498.000 kr.

19.652 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (5%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 2.919 kr./md.

  • 178 m²
  • 786 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20263.698.000 kr.
  • Nuværende pris3.498.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige villa på 234 etagemeter beliggende på en 786 m² grund i det eftertragtede Fovrfeld. Boligen byder på en gennemtænkt plamløsning, hvor 4 værelser giver jer rig mulighed for at indrette jer efter jeres behov. Husets ene afdeling byder på brygers, tre gode værelser og to badeværelser. I husets anden afdeling findes et rummeligt soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse med sauna. De to afdelinger forbindes af boligens hjerterum, som er det lyse opholdsrum, hvor pejsestuen tilføjer hygge og skaber en varm atmosfære til de køligere måneder. De store glaspartier i stuen åbner hjemmet op mod uderummet og sikrer et flot lysindfald, der binder inde- og udemiljøet sammen. Køkkenet fremstår funktionelt med god bordplads, og de mange kvadratmeter gør, at indretningsmulighederne er mange, uanset om ønsket er store, åbne arealer eller mere opdelte funktioner i de enkelte rum. Udenfor findes en overdækket terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum, ideel til at nyde udelivet uanset vejret. Haven er frodig og etableret, hvilket giver privatliv og gode rammer til ophold i det fri. Beliggenheden i Fovrfeld er målrettet dem, der ønsker en aktiv hverdag tæt på alt det nødvendige. Indkøb klares nemt hos den lokale købmand. Børnefamilier kan se frem til en nem logistik med daginstitution og skole i gåafstand. Når naturen kalder, ligger Gjesing Plantage og Dyrehaven i Nørreskoven også tæt på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rekrea – Esbjerg

75457588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.