Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Kløvervej 16

6715 Esbjerg N

Fra EDC

3.198.000 kr.

19.500 kr/m²

Ejerudgift 2.238 kr./md.

  • 164 m²
  • 816 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kløvervej 16 i Gjesing venter en helt særlig boligoplevelse, hvor arkitektonisk særpræg, nostalgisk charme og moderne fornyelser går op i en højere enhed. Her får I en villa med masser af personlighed, spændende detaljer og en indretning, der inviterer til både nærvær, afslapning og en hverdag med plads til individuelle behov. Alt sammen smukt forenet med en skøn, grøn have, der føles som sin helt egen oase. Allerede ved ankomsten mødes I af en præsentabel entré, der byder jer velkommen og giver en forsmag på det, der venter indenfor. Boligen rummer en særlig atmosfære, hvor oprindelige kvaliteter og nostalgiske elementer møder moderne interiør og nutidige løsninger. Resultatet er et hjem med sjæl og karakter, hvor fornyelserne er tænkt ind med respekt for husets oprindelige udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenmiljø, der på fineste vis er adskilt fra, men samtidig forbundet med, spisestuen og den hyggelige sofaafdeling. Her skabes en skøn sammenhæng mellem madlavning, måltider og afslappende stunder, mens ildstedet tilfører rummet ekstra varme og stemning. Fra opholdsmiljøet er der direkte udgang til en helt særlig overdækning, som forlænger boligens opholdsrum og giver mulighed for at nyde udelivet i ly for vejret. Boligen er indrettet med en gennemtænkt opdeling, der giver plads til både fællesskab og privatliv. I den separate værelsesafdeling finder I to værelser samt et topmoderne badeværelse, der fremstår tidssvarende og indbydende. Hertil kommer en separat forældreafdeling med soveværelse, et stemningsfuldt badeværelse, hvor romantikken får lov at udfolde sig, samt et tilstødende værelse, der oplagt kan benyttes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Her er fleksibilitet og komfort tænkt ind i indretningen, så boligen kan tilpasses familiens forskellige behov. Som et ekstra plus får I i husets oprindelige carport et velindrettet, tilhørende rum med mange anvendelsesmuligheder. Hvad enten drømmen er et kreativt værksted, et hobbyrum eller en inspirerende arbejdsplads hjemmefra, er her plads til at lade idéerne få frit spil. Hertil fuldt anvendeligt loftrum og ikke mindre end 2 indkørsler hvori der i den ene er forberedt ellader til elbil. Udenfor venter en have, der i sig selv er en oplevelse. De lægivende træer skaber en fredfyldt og afskærmet stemning, hvor I kan finde jeres egne yndlingssteder dagen igennem. Den integrerede overdækning i husets tilbygning giver en naturlig overgang mellem inde- og udeliv, mens den åbne, solvendte terrasse indbyder til lange sommerdage og hyggelige aftener under åben himmel. I havens lune hjørne kan I nyde morgenkaffen i morgensolen, inden dagen for alvor begynder. Her ligger også et hyggeligt væksthus med egen terrasse – et charmerende fristed for jer, der holder af planter, udeliv og rolige stunder i grønne omgivelser. Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I i behagelig gåafstand til både Dyrehaven og Nørreskoven, hvor naturen indbyder til gåture, løbeture og rekreative oplevelser året rundt samt gåafstand til skole, Børnehave og indkøb..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.