Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højtoftevej 22, 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Højtoftevej 22

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

3.698.000 kr.

24.013 kr/m²

Ejerudgift 2.535 kr./md.

  • 154 m²
  • 960 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højtoftevej 22 finder I denne indbydende og klassiske rødstensvilla, hvor charme, rummelighed og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her får I 154 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på halvandet plan samt en anvendelig kælder på 82 m². Ejendommen ligger på en skøn grund på hele 960 m², hvor den ugenerede, parklignende have skaber de perfekte rammer om både afslapning og udeliv. Boligen har løbende gennemgået renovering samt udskiftning af vinduer. Allerede ved ankomsten mødes I af villaens flotte, klassiske udtryk med røde mursten, betontagsten og hvide vinduesrammer. Indenfor byder boligen på lyse og indbydende opholdsrum med god plads til både familieliv og hyggelige stunder. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens den skønne udestue skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven. Her kan I nyde udsigten til de grønne omgivelser og følge årstidernes skiften helt tæt på. Boligen rummer desuden gode værelser og to badeværelser, mens den rummelige kælder med gulvvarme inviterer til teenagere med 2 store værelser med egen udgang. Udenfor venter en helt særlig haveoplevelse. Den smukt anlagte og kuperede have byder på grønne plæner, hyggelige kroge og flot, varieret beplantning, der tilsammen skaber en fredelig og ugeneret oase. Fra den hævede træterrasse med delvis overdækning kan I nyde de lune sommeraftener, mens den tilhørende solterrasse indbyder til afslapning under åben himmel. Beliggenheden fuldender oplevelsen med en attraktiv kombination af rolige villaveje og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her bor I tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, ligesom vognsbølparken ligger inden for kort afstand og indbyder til skønne gåture i naturen. En charmerende og rummelig villa med en fantastisk have, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rekrea – Esbjerg

75457588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.