Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Spangsbjerghaven 181

6700 Esbjerg

Fra EDC

3.495.000 kr.

26.477 kr/m²

Ejerudgift 2.038 kr./md.

  • 132 m²
  • 702 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og rolig beliggenhed finder I denne velholdte villa, der byder på en veludnyttet planløsning, lyse opholdsrum og et fantastisk orangeri, som skaber en helt særlig sammenhæng mellem bolig og have. Boligen rummer 132 m² bolig og er beliggende på en 702 m² stor grund. Her bydes I velkommen via entréen samt et praktisk bryggers med egen indgang. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og stuen. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en dejlig atmosfære i opholdsrummene. Boligen indeholder 2 gode værelser (mulighed for 3), et flot badeværelse samt rummelige opholdsarealer, der gør boligen særligt velegnet til både parret og den lille familie. Et af ejendommens absolutte højdepunkter er det flotte orangeri på 28 m², opført i 2020, som fungerer som et ekstra opholdsrum og giver mulighed for at nyde havens omgivelser året rundt. Her skabes en glidende overgang mellem inde- og udeliv, mens de tilhørende terrassemiljøer indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er anlagt med grønne områder, beplantning og flere hyggelige opholdskroge, som skaber en privat og indbydende ramme om udelivet. Derudover får I en integreret garage på 49 m², som giver gode muligheder for både parkering, værksted og opbevaring. Her får I en indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed tæt på indkøb, skole, rekreative områder og hverdagens øvrige faciliteter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.846 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.