Baldursgade 101, 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Baldursgade 101

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

3.298.000 kr.

19.174 kr/m²

Ejerudgift 3.453 kr./md.

  • 172 m²
  • 788 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til en rummelig rødstensvilla i det populære Højvangskvarter – et område, der er attraktivt for især børnefamilier med skole, daginstitution, indkøb og gode transportmuligheder tæt på. Villaen, som er bygget i 1958 og renoveret i 1997, byder på 172 m² bolig samt en anvendelig kælder på 39 m². Her er virkelig god plads til familien. Indretningen rummer fem gode værelser og flere opholdsrum, så der er mulighed for både børneværelser, hjemmekontor og plads til at trække sig tilbage. Køkkenet er lyst indrettet med kogeø og ligger i god forbindelse med spiseafdelingen. Herfra fortsætter boligen videre til de to stuer, som er i flere niveauer. Brændeovnen i den ene stue skaber hygge og bidrager til den gode stemning. Fra stuen er der direkte adgang til haven via store glaspartier. Her får I et anderledes og stemningsfuldt rum med mange anvendelsesmuligheder. Den hyggelige og helt lukkede have byder på grønne omgivelser med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Her er en dejlig privat stemning som giver nogle rigtig gode rammer for udelivet. Højvangskvarteret er et populært og veletableret område med kort afstand til både Spangsbjergskolen, daginstitution, indkøb, bus og Spangsbjerg Station. Her får du en rummelig familievilla med en spændende indretning, en udestue ud over det sædvanlige og en hyggelig have – alt sammen i et af Esbjergs attraktive boligområder. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf: 7545 4045 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.638.400 kr.
Banklån
494.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg