Ringen 21

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

2.798.000 kr.

21.523 kr/m²

Ejerudgift 2.716 kr./md.

130 m²
667 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 667 m²

Boligen har

Pejs
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til Ringen 21 – en velholdt og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen fremstår lys og med en god planløsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Her får I et hjem med en behagelig atmosfære og gode rammer for både familieliv og hverdag. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, som fremstår stilrent i moderne nuancer. Køkkenøen giver ekstra bordplads og skaber gode rammer for både madlavning og samvær. Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, som trækker dagslyset ind og skaber en dejlig forbindelse til haven. Brændeovnen tilfører varme og hygge på de køligere dage. Kælderen byder på to gode værelser, et disponibelt rum samt et moderne badeværelse. Her får I ekstra plads med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, hjemmekontor eller plads til familien. Udendørs venter en skøn og lukket have med plads til både leg og afslapning. Den hævede træterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen med kig til Lergravssøen. Beliggenheden er familievenlig med kort afstand til midtbyen, skole, daginstitution og indkøb. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf: 7545 4045 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.238.400 kr.
Banklån: 419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.