← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ingemanns Alle 182

6700 Esbjerg

Fra EDC

2.200.000 kr.

13.333 kr/m²

Ejerudgift 2.421 kr./md.

  • 165 m²
  • 1511 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1511 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en tilbagetrukket koteletgrund i Digterkvarteret finder du denne velbyggede og arkitekttegnede villa, opført i solide kvalitetsmaterialer og med fokus på både funktionalitet og gode opholdsrum. Den lange indkørsel skaber afstand til vejen og bidrager til en privat og rolig beliggenhed. Skøn lukket og ugeneret have med en solvendt terrasse, der danner en naturlig ramme om udelivet. Her er desuden swimmingpool omgivet af flisebelægning, som giver mulighed for at etablere et dejligt opholdsområde til afslapning og samvær. Boligen rummer 165 m² i stueplan. Indretningen byder på entré med renoveret badeværelse samt et Invita-køkken i åben forbindelse med alrum og stue. De sammenhængende opholdsrum giver gode indretningsmuligheder og et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have. I værelsesafdelingen findes et soveværelse med direkte adgang til badeværelse samt tre børneværelser i fornuftige størrelser. Arkitekten har prioriteret en praktisk garderobegang, som sikrer særdeles gode opbevaringsmuligheder og masser af skabsplads. Derudover er der 82 m² kælder med god loftshøjde. Kælderen fremstår tør og særdeles anvendelig med stort disponibelt rum der kan bruges til mange formål, vaskerum, værksted, depotrum samt sauna med tilhørende bruser. En spændende villa med en gennemtænkt planløsning og attraktive udearealer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørkjær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.760.000 kr.
Banklån
330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg