Smuk herskabelig lejlighed på 146 etagemeter, altan og flotte detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Torvegade 94, 1.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

2.585.000 kr.

26.111 kr/m²

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En af de sjældne store herskabslejligheder i hjertet af Esbjerg særdeles smagfuldt renoveret.146 etagemeter fordelt på to velindrettede etager. Her får I en bolig, der kombinerer klassiske kvaliteter med gode opdateringer og en planløsning, som giver mange anvendelsesmuligheder til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmearbejde, gæster eller hobby. Højt til loftet, smukke panelvægge, charmerende vinduespartier og flotte gulve er med til skabe helt unikke rumvirkninger i den fantastiske lejlighed. Indenfor mødes I af lyse rum med en gennemført og indbydende atmosfære. På første etage folder boligens opholdsafdeling sig ud med en rummelig stue og en indbydende spisestue i åben forbindelse. Her er et flot lysindfald fra de mange vinduer, lyse plankegulve og fine klassiske detaljer som hvide paneler, stuk og loftrosetter, der understreger boligens elegante udtryk. Køkkenet er renoveret i 2015 og fremstår moderne med mørke fronter og en eksklusiv bordplade. Arbejdsvenligt indrettet med masser af skabe. Her er også plads til en mindre spiseafdeling, og udgangen til altanen er et stort plus i hverdagen. På samme etage ligger to værelser samt et badeværelse, som ligeledes er renoveret i 2015. Indretningen giver en velfungerende daglig base med kort afstand mellem opholdsrum, værelser og bad. På anden sal fortsætter boligen med en særlig stemning. De synlige bjælker, skrå vægge og ovenlysvinduer skaber et karakterfuldt miljø med masser af personlighed. Etagen rummer to disponible rum, repos, depot og endnu et badeværelse. Her er oplagte muligheder for at indrette sig med hjemmekontor, gæsteafdeling, hobbyrum eller ekstra opholdsrum alt efter behov. Særligt det store disponible rum har en skøn rumfornemmelse og et helt særligt udtryk. Ejendommen præsenterer sig flot med rødstensfacade og markant tagprofil, og det er en væsentlig detalje, at taget er skiftet, ligesom ejendommen er omfuget omkring 2016. Til boligen hører desuden altan og carport, hvilket gør helheden endnu mere attraktiv. Boligen henvender sig til køberen, der ønsker mere end en almindelig lejlighed. Her får I fornemmelsen af hus, men i en overskuelig ramme, hvor planløsningen giver fleksibilitet, og de mange etagemeter giver plads til at tænke både praktisk og livsstilsorienteret. En bolig med sjæl, volumen og gode opdateringer – centralt placeret i Esbjerg og med en indretning, der skiller sig positivt ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Boldesager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.068.000 kr.
Banklån
387.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.551 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg