Charmerende moderniseret byhus med grøn udsigt - 164 etagemeter., billede 1 af 3
1 / 3

Grådybet 7

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

2.398.000 kr.

29.244 kr/m²

  • 82 m²
  • 446 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
446 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt beliggende, tæt på gågaden og kun få minutters gang til skov og grønne områder. Her får du et flot moderniseret byhus til den kræsne køber, hvor kvalitet og stil går hånd i hånd. Villaen er beliggende i kort afstand til Svømmestation Danmark, Blue Water Arena og den smukke Vognsbølpark – perfekte rammer for både motion og gode naturoplevelser. Ejendommen er siden 2011 gennemgribende moderniseret fra kælder til kvist og fremstår i dag som en moderne, indflytningsklar bolig med en høj finish og gennemtænkte løsninger. Indretning: Indbydende og præsentabel hall med åbent miljø til kælderen, smukke klinker og god garderobeplads. Lækkert og funktionelt køkken med stilrene hvide elementer og god arbejdsplads. Herfra er der direkte udgang til en skøn træterrasse, som forlænger udesæsonen fra tidligt forår til sensommer – et perfekt sted til både afslapning og samvær. Boligen byder på en rummelig dobbelt opholdsstue i åben forbindelse med smukke trægulve. Stuen er let at indrette med både hyggelig opholdsafdeling og en indbydende spisetue. Derudover et stort soveværelse samt et lyst badeværelse med bruseniche og praktisk skabsarrangement. Kælderens er smagfuldt istandsat og yderst anvendelig med tre gode disponible rum – ideel til teenageafdeling, hobby eller hjemmekontor. Hertil kommer et stort, funktionelt bryggers med god opbevaringsplads samt et depotrum med mulighed for etablering af ekstra badeværelse. Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse. Foran huset er der praktisk parkeringsplads, mens haven bagtil indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Den stemningsfulde, udendørs pizzaovn sætter prikken over i´et og skaber en helt særlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.918.400 kr.
Banklån
359.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.643 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg