Gormsgade 105, 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Gormsgade 105

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

2.598.000 kr.

16.761 kr/m²

Ejerudgift 2.636 kr./md.

  • 155 m²
  • 511 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 180 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
511 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til en klassisk rødstensvilla på Gormsgade 105 – en bolig med sjæl, muligheder og en attraktiv beliggenhed i byen. Her får I en ejendom, der danner en solid ramme om hverdagen og samtidig inviterer til at sætte jeres eget præg. Villaen fremstår med et klassisk udtryk og en god, gedigen byggestil. Det er en bolig, hvor I hurtigt fornemmer, at der er tænkt over tingene – og hvor der er plads til at gøre det til jeres eget. Stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra spisestuen er der udgang til en terrasse og videre ud i haven, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude. Køkkenet er funktionelt og ligger tæt på opholdsrummene, så det hele hænger godt sammen i dagligdagen. Samtidig er der mulighed for at etablere et køkken/alrum, hvis I ønsker et mere åbent og moderne leverum. Huset rummer flere værelser, som kan bruges præcis, som I har behov for – hvad enten det er til børn, hjemmekontor eller hobby. Kælderen byder på god plads til både opbevaring og praktiske formål. Her er der rum til det, der ikke nødvendigvis fylder i hverdagen – men som stadig er rart at have. Haven er nem at gå til og giver jer et dejligt uderum med plads til både afslapning og leg. Her kan I nyde solen i rolige omgivelser og skabe jeres egen lille oase. I bosætter jer centralt i Esbjerg med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Det er en beliggenhed, der får hverdagen til at glide lidt lettere. Kontakt Nybolig Esbjerg på 7545 4045 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.636 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg