Velholdt et plansvilla på 172 m2 i en meget høj stand og med tegltag fra 2010!, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderbakken 17

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

2.798.000 kr.

16.267 kr/m²

  • 172 m²
  • 710 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønderbakken 17 får familien hele 172 m² i ét plan, og boligens indretning rammer en attraktiv balance mellem store fællesarealer og en separat værelsesafdeling. Hertil kommer en dejlig, lukket have, gode udendørsfaciliteter og en beliggenhed tæt på skole, indkøb, natur og motorvej. Husets absolutte samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor stue og spisestue smelter sammen i et imponerende rum. Tilbygningen fra 2000/2001 giver stuen ekstra karakter med loft til kip og et stort vinduesparti, der trækker dagslyset langt ind i rummet og skaber en flot kontakt til haven. Her er plads til både det lange spisebord og en rummelig sofaafdeling, mens brændeovnen fra 2016 tilfører varme og stemning. Fra stuen er der desuden direkte udgang til terrassen. Køkkenet ligger separat, men har samtidig en åben forbindelse til opholdsrummet, så samtalen kan fortsætte på tværs af køkken, spiseplads og stue. Køkkenet er fra 2003 og opdateret i 2026 og fremstår lyst med god bord- og skabsplads. Planløsningen er særdeles velegnet til familien. Her er et soveværelse samt tre børneværelser, og dertil kommer både badeværelse fra 2010 og gæstebadeværelse fra 2012. Det store bryggers og entréområde er opdateret i 2026 og giver en praktisk indgang til hverdagen med opbevaring og plads til vaskefaciliteter. Villaen er løbende forbedret. Vinduerne er udskiftet ad flere omgange i 1996, 2001 og 2020, det glaserede tegltag er fra 2010, og loftet er efterisoleret i 2026. Forhaven er anlagt i 2025, mens indkørslen er lagt om i 2026.Udelivet får også særdeles gode betingelser. Den lukkede have danner en privat og grøn ramme om familien, og fra opholdsrummet træder man direkte ud på en stor terrasse med god plads til havemøbler og grill. På grunden findes desuden en overdækket og lukket terrasse, skur/værkstedsareal og drivhus. Den lange indkørsel giver plads til flere biler og fører videre til carporten. Sønderbakken 17 er kort sagt en rummelig etplansvilla, hvor især de 172 m², de fire værelser, de to badeværelser, det markante opholdsrum og den lukkede have gør boligen oplagt til familielivet – med skole, indkøb, natur og motorvej inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstegårdsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.585 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg