Finsensgade 34, 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Finsensgade 34

6700 Esbjerg

Fra Estate

2.850.000 kr.

15.574 kr/m²

Ejerudgift 3.991 kr./md.

  • 183 m²
  • 394 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 508 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en ejendom med sjæl, personlighed og et enormt anvendelsespotentiale? Så skal du se nærmere på denne klassiske murstensejendom i det attraktive Rådhuskvarter i Esbjerg – få minutters gang fra gågaden, torvet og byens mange kulturtilbud. Den smukke rødstensejendom med tegltag er opført i 1909 og rummer i dag flere afdelinger, som med fordel kan anvendes samlet til én stor bolig. Gennem mange år har ejendommen været ejet af den samme familie og har dannet rammerne om et hjem med plads til flere generationer under samme tag. Ejendommens tre etager forbindes af en flot trappe med et godt lysindfald, og den består af flere forskellige rum. Her er mulighederne derfor mange: indret flere værelser, opholdsrum, hjemmekontor eller kreative rum – alt efter behov. Boligdelen byder på god loftshøjde og fine, originale detaljer. Her er køkken, badeværelse, flere værelser og opholdsrum, og fra stueplan er der adgang til en charmerende havestue og til en skøn, lukket have med sol det meste af dagen. På førstesalen findes tilsvarende gode rum samt en stor altan. Derudover er der et uudnyttet loftareal med fuld loftshøjde, som rummer et stort potentiale for yderligere indretning. Under boligen findes en stor kælder med godt lysindfald, der i dag fungerer som et ekstra opholdsrum med køkkenfaciliteter. Her er også disponible rum, toilet og fælles vaskeri. Ejendommen fremstår generelt i funktionel stand, om end der må forventes udgifter til opdateringer. Kontakt Estate i Esbjerg for yderligere information og fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Boldesager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Robin Thybo - Esbjerg

75181200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg