Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Holmestien 14

6700 Esbjerg

Fra EDC

2.948.000 kr.

16.378 kr/m²

Ejerudgift 2.712 kr./md.

  • 180 m²
  • 1050 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1050 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Holmestien 14 i Esbjerg er det oplagte hjem for den pladskrævende familie, der ønsker mulighed for helt op til fem gode værelser – samlet i ét plan og med masser af plads til både børn og voksne. Her får I 180 m² bolig + 73 kvm, som i dag er registeret som erhverv. Villaen som er tegnet af arkitekt Niels Lahn, er beliggende på en stor grund på 1.050 m² med rig mulighed for udeliv. Haven indbyder til leg, boldspil og afslapning, og de flere gode terrasser omkring huset gør det let at finde sol eller skygge hele dagen – perfekt til familieliv, børneleg og hyggelige sommeraftener. Derudover får I en garage med god plads til både bil, cykler og opbevaring. Indenfor byder boligen på en fleksibel planløsning, der giver mulighed for op til fem gode værelser, som kan tilpasses familiens behov – uanset om det er børneværelser, forældresoveværelse, hjemmekontor, legerum eller gæsteværelse. Det åbne opholdsrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i en lys og indbydende atmosfære. Her er der plads til både lektielæsning, madlavning og fælles tid. Køkkenet er moderne og funktionelt og gør hverdagen let for den travle familie. Som nævnt er der yderligere 73 m², som er registreret som erhverv med egen indgang. Det giver gode muligheder for hjemmearbejde, klinik, liberalt erhverv eller en selvstændig teenageafdeling. Ønsker man i stedet at indlemme arealet i boligen, er der mulighed for at ændre anvendelsen til bolig, så hjemmet får endnu mere sammenhængende plads. Beliggenheden i Esbjerg gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilien med adgang til skoler, institutioner, fritidstilbud, indkøb og grønne områder. Samtidig er der kort afstand til byens centrum og de mange tilbud for både børn og voksne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.358.400 kr.
Banklån
442.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg