Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Gl Færgevej 17

6700 Esbjerg

Fra EDC

2.795.000 kr.

15.881 kr/m²

Ejerudgift 3.172 kr./md.

  • 176 m²
  • 211 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende byvilla med tilhørende have og fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen byder på hele 3 plan samt kælder og giver dermed en bolig med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen har oprindeligt været to separate boligenheder, men idag fungere den med sine optimale rammer som én samlet og rummelig villa. Hvis du ønsker er der stadig mulighed for en opdeling for eksempelvis forældre og voksne børn som kan kan kombinere bolig og det at bo hjemme. Indendørs mødes I af en bolig med masser af atmosfære, gode opholdsrum og plads til både hverdag og gæster. De mange kvadratmeter giver frihed til at indrette sig præcis efter behov, uanset om drømmen er flere stuer, mange værelser, hobbyrum eller hjemmekontor. Udendørs venter en skøn have med plads til afslapning, leg og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Her får I samtidig en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter, indkøb, havnemiljø samt nem adgang til Esbjergs mange tilbud. En ejendom med sjældne muligheder og masser af potentiale – perfekt til jer, der søger fleksibilitet, plads og en bolig med mange perspektiver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg