Spangsbjerg Kirkevej 19

6700 Esbjerg

Fra Danbolig

3.248.000 kr.

18.994 kr/m²

Ejerudgift 3.469 kr./md.

171 m²
608 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 171 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 608 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spangsbjerg Kirkevej 19, hvor du får et velholdt og rummeligt byhus til salg med 271 etagemeter i et eftertragtet kvarter i Esbjerg. Du bor bynært med kort afstand til centrum, indkøb, pasningstilbud, idrætsfaciliteter, Boldesager Skole, grønne områder, stisystemer og offentlig transport. Boligen er veldisponeret med køkken-alrum og opholdsstue som naturligt samlingspunkt, udgang til overdækket terrasse, separate soveafdelinger og tre badeværelser. Kælderen byder på gode disponible rum, vaskerum, værksted og et større multirum. Udenfor venter en skøn, solrig have med gode kroge og plads til både leg og afslapning, hvor byliv og hjemlig ro går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Spangsbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.598.400 kr.
Banklån: 487.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.