Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Golfvej 23, 6715 Esbjerg N, billede 1 af 1

Golfvej 23

6715 Esbjerg N

Fra Nybolig

3.598.000 kr.

13.838 kr/m²

Ejerudgift 4.123 kr./md.

  • 260 m²
  • 1.011 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.011 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til Golfvej 23 – en spændende og rummelig villa med masser af karakter, hele 260 m² bolig og en fantastisk beliggenhed i det attraktive Gl. Gjesing med skoven som nærmeste nabo. Villaen byder på en særlig arkitektur med flotte detaljer, rustikke murstensvægge, parketgulve og spændende rumforløb. Her er god plads til den store familie med mange værelser og mulighed for at indrette sig efter egne ønsker og behov. Den store spise- og opholdsstue imponerer med flotte gulve, en muret pejs og brede glaspartier, som trækker lyset ind og giver et skønt kig til haven og de grønne omgivelser. Her er god plads til både hverdagens samvær og gæster, mens køkkenet ligger praktisk i forbindelse med opholdsrummene. Boligen rummer desuden flere badeværelser og en spændende hall med en flot vindeltrappe, der fører ned til den 73 m² store kælder. Her får I masser af ekstra plads til opbevaring, hobby og andre aktiviteter. Udenfor venter en skøn og ugeneret grund på 1.011 m², hvor haven grænser op mod skoven. Den store terrasse giver gode muligheder for at nyde de rolige omgivelser, mens den opvoksede beplantning skaber en dejlig privat atmosfære. Hertil kommer en flot indkørsel med gode parkeringsmuligheder og carport. Beliggenheden i Gl. Gjesing er noget helt særligt. Her bor I i et attraktivt og veletableret kvarter med skoven lige i baghaven og kort afstand til Nørreskoven, Dyrehaven og skønne naturområder. Samtidig er der nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og gode stiforbindelser. Golfvej 23 er en villa ud over det sædvanlige – med spændende arkitektur, imponerende pladsforhold og en beliggenhed, hvor naturen er en del af hverdagen. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf: 7545 4045 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.