198 m² etplansvilla med separat børne- og forældreafdeling beliggende i Gjesing., billede 1 af 3
1 / 3

Golfvej 34

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

3.598.000 kr.

18.172 kr/m²

  • 198 m²
  • 932 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Golfvej 34 i Esbjerg N får familien en bolig, hvor pladsen er disponeret med en klar opdeling mellem fællesskab og privatliv. Villaen er indrettet i ét plan og samler tre børneværelser, kontor, en separat forældreafdeling samt store opholdsrum under samme tag. Hertil kommer carport, indkørsel og en lukket have, der skaber private rammer omkring udelivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det særdeles rummelige køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsarealerne. Det lyse køkken er udført i et enkelt udtryk med lange bordflader, integrerede løsninger og en markant køkkenø, hvor der er siddepladser. Her er god plads til både madlavning, lektier og gæster omkring spisebordet, og indretningen gør det let at være sammen på tværs af aktiviteter. Fra køkken/alrummet fortsætter boligen til den store stue, som skiller sig ud med loft til kip og et markant vinduesparti fra gulv og højt op mod gavlen. Det giver rummet en imponerende rumfornemmelse og et rigt lysindfald. Brændeovnen tilfører samtidig et varmt fokuspunkt, mens de lyse trælofter går igen gennem store dele af huset og binder rummene visuelt sammen. Planløsningen er særligt velegnet til familien, der ønsker tydelige zoner. Den ene afdeling rummer tre børneværelser samt et badeværelse. Desuden har børneafdelingen sin egen indgang gennem garagen. Forældreafdelingen ligger for sig med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse. Soveværelset har en rolig indretning med direkte adgang til garderoben, og badeværelset er udstyret med væghængt toilet, stor vask med skuffer samt separat bruseniche. Et kontor giver desuden mulighed for hjemmearbejdsplads eller et ekstra disponibelt rum. Ved entréen ligger bryggerset praktisk placeret, så hverdagens overtøj, sko og vasketøj kan håndteres adskilt fra opholdsrummene. Som en ekstra gevinst råder ejendommen over et stort disponibelt rum med flisegulv og ovenlys, der giver mange muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Udenfor venter en lukket og privat have med græsareal og plads til ophold tæt ved huset. Den røde murstensvilla har et karakteristisk gavlparti med det høje vinduesfelt, mens carport og indkørsel sørger for gode parkeringsforhold. Fra Golfvej 34 er der samtidig kort afstand til skole, indkøb, skov og natur – en beliggenhed, der kombinerer familiens daglige behov med gode muligheder for ture og aktiviteter i grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.470 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.215 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N