Pregehøjvej 18, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Pregehøjvej 18

4800 Nykøbing F

Fra Estate

2.495.000 kr.

11.769 kr/m²

Ejerudgift 2.128 kr./md.

  • 212 m²
  • 2461 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2461 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Pregehøjvej 18 udenfor Væggerløse ligger en smuk ejendom – et klassisk gulpudset bondehus fra 1877 med stråtag og hvide sprossede vinduer. Den tidstypiske byggestil, som mange forbinder med de danske bindingsværks- og bondehuse fra 1800-tallet, oser af charme og atmosfære. Her får du et hjem, hvor sjæl, historie og moderne komfort mødes på fornem vis. Boligen rummer hele 194 m² fordelt på to etager og opvarmes med fjernvarme. Ejendommen ligger fredeligt placeret i det åbne landskab omkring Væggerløse – en hyggelig by med skole, indkøb og daginstitution, blot få minutters kørsel fra Marielyst strand og ca. 10 minutter fra Nykøbing Falster. Her bor man midt i naturen og alligevel tæt på alt til hverdagen. Grunden på 2.461 m² er smukt anlagt med grønne plæner, bede, buske og træer. Her er flere dejlige terrasser – en hyggelig overdækket terrasse med glasruder, perfekt til sene aftener, samt en solrig terrasse med udsigt til haven. Til ejendommen hører også udhus, carport/garage og et lille anneks, som kan anvendes til atelier, hobbyrum eller eventuelt ekstra opbevaringsplads. Indvendigt fremstår boligen stilfuldt moderniseret og indbydende. I stueplan finder du en entré med adgang til det ene af husets to badeværelser, et flot og moderne køkken, spisestue og en stor vinkelstue med franske døre og hyggelige kroge. Herfra fører en smuk trappe op til førstesalen, hvor du mødes af et lyst repos med indbyggede skabe, fire værelser og endnu et badeværelse med badekar. Boligen kombinerer på fineste vis den gamle charme med nutidens bekvemmeligheder. De fritlagte spær, flotte trægulve og karnapvinduer giver karakter og et vidunderligt lysindfald. Dette er et hjem for dig, der ønsker fred, natur og ægte dansk landidyl – men stadig tæt på byliv og strand. Kom og oplev denne skønne ejendom – den er ganske betagende!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F