Æblehaven 4, Bangsebro, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Æblehaven 4

4800 Nykøbing F

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

14.422 kr/m²

Ejerudgift 2.077 kr./md.

  • 173 m²
  • 845 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 1-plansvilla i attraktive Nordbyen/Bangsebro I det eftertragtede område Nordbyen/Bangsebro finder du denne velholdte og indflytningsklare 1-plansvilla beliggende på en 845 m² stor grund tæt på Bangsebroskoven og Nordbyskolen. Ejendommen er opført i 1984 og tilbygget i 2003, hvilket giver et samlet boligareal på hele 173 m². Hertil kommer en 65 m² muret carport med isoleret værkstedsrum samt praktisk redskabsrum. Boligen byder på en rummelig entré med garderobeplads, flot moderniseret badeværelse med gulvvarme, muret bruseniche, skabsarrangement og spots i loftet. Derudover findes et stort værelse med varmepumpe. Det lyse opholds- og spiseområde har parket- og klinkegulve, brændeovn samt udgang til hyggelig havestue. Køkkenet er et nyere og stilrent elementkøkken fra NettoLine med hvide fronter, hårde hvidevarer, spiseplads og tilhørende viktualierum. Fra køkken/alrum er der adgang til hjemmekontor med skydedør til bryggers med god skabsplads, vaskefaciliteter og plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til både gårdhave og have. Forældreafdelingen rummer et meget stort soveværelse med direkte udgang til haven, walk-in-closet samt pænt badeværelse med gulvvarme, spa, muret bruseniche og skabsarrangement med vask. Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret med bl.a. vinduer fra 2003 og 2007, nye gulvbelægninger i størstedelen af boligen, fyldningsdøre, nye el-kontakter m.m. Den ugenerede grund er flot anlagt med bred flisebelagt indkørsel, lukket gårdmiljø med fliser og overdækninger, græsplæne, tæt randbeplantning, bålsted, flere terrassemiljøer og varieret beplantning. En rummelig og velindrettet familievilla med attraktiv beliggenhed tæt på både natur, skole og hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbyskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F