Folemarken 15 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Folemarken 15

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

12.325 kr/m²

Ejerudgift 2.528 kr./md.

  • 243 m²
  • 1050 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1050 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en velbygget og yderst velholdt villa, som gennem årene har haft samme ejer siden opførelsen. Ejendommen fremstår i flot stand og bærer tydeligt præg af løbende vedligeholdelse og stor omsorg for både hus og omgivelser. Boligen er opført i en solid, fuldmuret konstruktion, hvilket vidner om en kvalitetsbevidst byggestil og giver et godt og robust hjem med lang levetid. Her får I en bolig, hvor håndværket er i orden, og hvor der er lagt vægt på holdbare materialer. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og roligt område i Nykøbing F med gode omgivelser og kort afstand til hverdagens faciliteter. Her er der gode rammer for både familieliv og en tryg hverdag. Huset fremstår enormt velholdt både inde og ude, og det er tydeligt, at boligen er blevet passet godt på gennem alle årene. For køberen betyder det en bolig, hvor man kan flytte ind og løbende tilpasse efter egne ønsker og behov. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en stabil og økonomisk opvarmningsform. Alt i alt en solid og velpasset villa med en god beliggenhed – perfekt til jer, der søger en klassisk og velbygget bolig med en tryg historie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F