Neckelmannsgade 26, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Neckelmannsgade 26

4800 Nykøbing F

Fra Estate

1.795.000 kr.

14.958 kr/m²

Ejerudgift 1.917 kr./md.

  • 120 m²
  • 535 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
535 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Neckelmannsgade 26 finder du en flot og gedigen murstensvilla med et klassisk udtryk og en attraktiv placering tæt på Østerbro Runddel. Her bor du i et etableret boligkvarter med nem adgang til Nykøbing Falsters centrum og kort afstand til hverdagens behov. Huset er opført i 1944 og fremstår i lysegule mursten med klassisk tegltag og hvide vinduer – en kombination, der giver villaen et lyst og tidløst udtryk. Boligen rummer 120 m² fordelt på to etager, og hertil kommer der ekstra plads i kælderen samt 2 garager. Ejendommen ligger som fritstående hus for enden af et samlet boligmiljø, hvor husene omkranser et fælles grønt areal med gode muligheder for gæsteparkering eller andre aktiviteter væk fra den omgivende by. Mod gaden præsenterer huset sig nydeligt med anlagt forhave, hvor beplantning, belægning og hæk skaber en grøn og indbydende ankomst. Bag huset venter den private sydvendthave med gode terrasseområder og en hyggelig udestue. Her er fine rammer for både afslapning, grillaftener og besøg af familie og venner. Indvendigt fremstår huset velholdt og indflytningsklart. Indretningen er hyggelig og tidligere moderniseret, men her er også gode muligheder for med tiden at sætte sit eget præg. I stueetagen bydes du velkommen i entréen med trappe til førstesalen. Herfra fortsætter indretningen til husets store stue, hvorfra der er direkte adgang til udestuen og videre ud på terrassen og i haven. Herefter møder du et lyst vinkelformet køkken, et værelse, toilet samt badeværelse med både badekar og bruseniche. På førstesalen finder du yderligere to værelser og praktisk opbevaringsplads, mens husets kælder giver ekstra plads til eksempelvis opbevaring og viktualier samt bryggersplads. Drømmer du om en flot og central villa i byen, er denne netop sådan en. Her får du kort sagt en klassisk og gedigen villa med en god planløsning, tre værelser, egen have med privat indretning og praktiske faciliteter – alt sammen i et veletableret kvarter med Nykøbing Falsters mange tilbud tæt på. Vi byder velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F