Nybrogade 14, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Nybrogade 14

4800 Nykøbing F

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

10.425 kr/m²

Ejerudgift 2.205 kr./md.

  • 153 m²
  • 394 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 279 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk rødstensvilla i 3 plan, i hjertet af Nykøbing Falster - tæt på alt. Boligen byder på store vinduespartier, som inviterer masser af dagslys ind i rummene, og en kælder på 87 kvadratmeter giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Indretningen er praktisk fordelt over tre plan med stueetagen som samlingspunkt. Her mødes man først af en entré med adgang til gæstetoilet og videre ind i køkkenet, der er oplyst af et stort vindue og har direkte udgang, hvilket gør det let at bringe mad og drikke ud på terrassen. De to sammenhængende stuer skaber fleksible løsninger til at etablere både spise- og opholdsområde. På første sal er tre værelser, hvoraf det ene har altan, og et badeværelse med brus. Kælderen rummer bryggers, to disponible rum, samt et ekstra toilet, der sammen udvider boligens anvendelsesmuligheder betydeligt. Det flisebelagte areal er oplagt til udeservering, morgenkaffe eller grill sammenkomster. Beliggenheden giver nem adgang til dagliglivets fornødenheder med busstoppesteder kun få skridt væk og Nykøbing Falster station indenfor en kilometers afstand. Daginstitution og skoler ligger tæt på, hvilket giver tryghed og bekvemmelighed for børnefamilier. Netto og Supermarkedet 365discount er også i gåafstand, så hverdagens indkøb hurtigt klares, ligesom nærheden til sportsfaciliteter som Nykøbing F Hallerne åbner for fritidsaktiviteter og fællesskab tæt på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F