← Tilbage
Kraghave Møllevej 23, Kraghave, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Kraghave Møllevej 23

4800 Nykøbing F

Fra Estate

1.995.000 kr.

15.346 kr/m²

Ejerudgift 1.548 kr./md.

  • 130 m²
  • 853 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
853 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kraghave Møllevej 23 finder du en lys etplansvilla, der passer perfekt til familien, som ønsker en overskuelig bolig med tre værelser, moderne opholdsrum og en god have – alt sammen i det populære Kraghavekvarter nord for Nykøbing Falster. Beliggenheden er attraktiv for børnefamilien. Nordbyskolen ligger ganske tæt på. Kraghave findes desuden daginstitution, og Bangsebroskoven ligger i nærområdet med stier og gode muligheder for at tage en løbe- eller cykeltur. Dagligvareindkøb findes ligeledes tæt på, mens Nykøbing Falsters centrum med butikker og øvrige behov kan nås på få minutter. Huset er opført i 1985 og rummer 130 m² bolig. Det er bygget i lyse mursten med sort, valmet tag med udhæng og sorte vinduer, som tilsammen giver villaen et enkelt og tidssvarende udtryk. Foran huset ligger en grøn forhave med plæne og plantekasser, mens hækken skaber afskærmning mod vejen. Der er forbindelse langs huset til havesiden, hvor også skur og en overdækket terrasse findes. Haven giver plads til både leg og hyggelige timer med familie og venner. Indvendigt fremstår boligen lys, indbydende og moderniseret på væsentlige områder. Bl.a. er gulve, køkken og bryggers udført i et tidssvarende udtryk, så huset er lige til at flytte ind i. Fra entréen fortsætter en fordelingsgang til boligens tre værelser og badeværelset. Hertil kommer et bryggers, der giver den praktiske plads, som især en familie ofte vil sætte pris på. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Her er plads til både madlavning, spisebord og sofahygge - alt sammen i dejligt lysindfald. Dobbelte glasdøre åbner direkte mod haven og skaber en fin forbindelse mellem boligens opholdsrum og livet udenfor. Du får her en velindrettet villa, hvor husets 130 m² er udnyttet godt, og hvor hus og have passer til en nem og velfungerende familiehverdag. Samtidig får du en god placering til hverdagens behov og natur tæt på – samt Nykøbings mange tilbud inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbyskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F