Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Pramdragerparken 119, Truust, 8882 Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Pramdragerparken 119

8882 Fårvang

Fra John Frandsen

995.000 kr.

12.438 kr/m²

Ejerudgift 1.266 kr./md.

  • 80 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 616 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FRITIDSHUS FRA 2000 - Ganske få hundrede meter fra Gudenåens rislende vand og i sommerhusområdet, finder I Pramdragerparken 119, der er omgivet af fantastisk natur. Ja, her får I et helt særligt fristed, hvor I straks vil komme ned i gear og glemme alt om hverdagens trummerum, og hvor naturen på smukkeste vis inviteres indenfor – perfekt til jeres kommende ferier og mange forlængede weekender. Kom med indenfor i boligen, der byder på 80 kvadratmeter plus flot loftsrum som ikke er godkendt bolig men benyttes som sådan. Indretningen er lys og indbydende, og der er rigeligt med plads til hygge og samvær i køkken-alrummet. I får ligeledes glæde af den store grund, hvor I er sikret et skønt udeliv – her kan familiens yngste medlemmer lege vandkamp på de hede sommerdage eller gå på jagt efter nye legekammerater i det trygge sommerhusområde, mens de voksne læner sig tilbage i havemøblerne og nyder de omgivelser nær naturen og Gudenåen. Planløsningen viser sig med et hyggeligt opholdsrum med køkken, spisestue og dagligstue, hvor der er plads til samvær og nærvær, og dertil kommer selvfølgelig 2 værelser, et stort badeværelse samt et fint depotrum, med plads til opbevaring og en sauna (virker ikke) i stueplanen. Førstesalen rummer 2 lyse rum og et repos der binder det hele sammen. Som tidligere nævnt er Gudenåen beliggende en kort gåtur fra hoveddøren, hvor man kan sejle i kano, fiske eller bare nyde en frisk dukkert. I er tæt på både Truust og Fårvang by, som byder på indkøb. Samtidig er det bare et plus, at man er tæt på både Herning, Viborg, Aarhus og Silkeborg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.