Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lejsgaardsvej 2, 8643 Ans By, billede 1 af 8
1 / 8

Lejsgaardsvej 2

8643 Ans By

Fra John Frandsen

845.000 kr.

6.870 kr/m²

Ejerudgift 1.211 kr./md.

  • 123 m²
  • 2.652 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 284 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.652 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FRITIDSHUS MED STOR NATURGRUND TÆT VED GUDENÅEN OG ALLING Å! - Ganske nær åens rislende vand og på stor naturgrund, finder I dette velplacerede fritidshus, der er omgivet af fantastisk natur. Ja, her får I et helt særligt fristed, hvor I straks vil komme ned i gear og glemme alt om hverdagens trummerum, og hvor naturen på smukkeste vis inviteres indenfor – perfekt til jeres kommende ferier og mange forlængede weekender. Adressen er Lejsgaardsvej 2, og her ligger et anderledes, charmerende fritidshus opført i et plan. I træder ind i et meget velholdt og nydeligt sommerhus med garage. I får ligeledes glæde af den store grund, hvor I er sikret et skønt udeliv – her kan familiens yngste medlemmer lege vandkamp på de hede sommerdage eller gå på jagt efter nye legekammerater i det trygge sommerhusområde henne på Trinderupgård, mens de voksne læner sig tilbage i havemøblerne og nyder de omgivelser nær naturen, som ses fra de gode terrasser, der følger solens bane. En stor garage giver også masser af muligheder! Naturen og haven har I selvfølgelig også glæde af indendørs takket være de store vinduespartier, der ligeledes sikrer et sublimt lysindfald. Planløsningen viser sig med et stort og hyggeligt opholdsrum med køkken, spisestue og dagligstue, hvor der er plads til samvær og nærvær, og dertil kommer selvfølgelig 1 værelse samt stort badeværelse. Der kan let etableres flere værelser. På grunden findes ligeledes overdækket terrasse hvor morgenkaffen kan nydes til fulde. Dette fritidshus ligger blandt langstrakte vidder, og området emmer af hygge. Som tidligere nævnt er åen beliggende et ikke langt fra hoveddøren, hvor man kan sejle i kano, fiske eller bare nyde en frisk dukkert. Samtidig er det bare et plus, at man er tæt på både Herning, Viborg, Aarhus og Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
633.750 kr.
Banklån
169.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.