Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Kongevej 81, Brårup, 8643 Ans By, billede 1 af 8
1 / 8

Gl Kongevej 81

8643 Ans By

Fra John Frandsen

848.000 kr.

13.460 kr/m²

Ejerudgift 914 kr./md.

  • 63 m²
  • 1.830 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 245 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.830 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 631.086–1.015.924 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturnært fritidshus – tilbagetrukket i skoven med ro og privatlivDette stemningsfulde fritidshus er beliggende på en 1.830 m² stor naturgrund, der opleves som en fredfyldt lysning midt i skoven. Huset ligger tilbagetrukket og godt afskærmet af høje træer, hvilket giver en ugeneret og rolig atmosfære, selvom huset med sin centrale beliggenhed tilbyder nem adgang til Silkeborg, Viborg, Randers og Aarhus ad nærliggende landeveje. Du får i dette hyggelige fritidshus fornemmelsen af at være langt fra hverdagen, uden at være langt væk. Fritidshuset er opført i klassisk træhusstil og rummer 63 m² med en funktionel og smagfuld indretning. Boligen indeholder et dejligt stort soveværelse med skabsvæg, badeværelse med bruseniche samt det store lyse opholdsrum med retro-køkken. De store vinduespartier giver et smukt udsyn til skoven og et behageligt lysindfald. Luft-til-luft-varmepumpe sikrer god komfort året rundt, og taget er udskiftet inden for de senere år. Opholdsrummet danner rammen om afslapning, samvær og ro, ideelt for par eller singler, der ønsker et personligt fristed med mulighed for både weekender og længere ophold, med sauna og naturen i centrum. Den sydvendte, delvist overdækkede terrasse forlænger opholdsrummet ud i naturen og indbyder til udeliv i både sol og skygge. Naturgrunden kræver næsten ingen vedligehold, så her kan dagen nydes i stilhed omgivet af skovens lyde. Fra grunden er der adgang til stisystem, som fører ned til Gudenåen, hvor området byder på smukke naturoplevelser, gåture og mulighed for fiskeri eller kano. Samtidig er der nem adgang til Tange sø og andre af Midtjyllands ”naturlegepladser” for de aktive, hvilket gør beliggenheden ideel for dem, der ønsker privatliv kombineret med god tilgængelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
169.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.