← Tilbage
Teglgårdsparken 148, Truust, 8882 Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Teglgårdsparken 148

8882 Fårvang

Fra John Frandsen

895.000 kr.

12.431 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 1.224 kr./md.

  • 72 m²
  • 1237 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1237 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 986.299–1.248.815 kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Opvarmet swimmingpool, børnebassin, legeplads mv. lige rundt om hjørnet! - Renoveret sommerhus med opvarmet swimmingpool, børnebassin, legeplads mv. lige rundt om hjørnet! Tilbagetrukket og ugeneret på den hyggeligste grund - ren feriestemning! Det flotte hus byder på sjæl, charme og varme fra brændeovnen, mens der udendørs lægges op til sol og grill på terrasserne - alt dette kan nu blive dit! Kun femten kilometer nord for Silkeborg ligger dette skønne område med Gudenåen som nærmeste nabo - her kan I både indtage de smukke vandrestier og nyde hyggelige fisketure. Roen sænker sig over familien, så snart I ankommer, og især når fritidshuset toner frem mellem de grønne træer og buske. I kan parkere bilen og straks bevæge jer indenfor, hvor de charmerende rammer fortsætter. Samtidig på en af områdets skønneste grunde. Husets kvadratmeter giver jer et fint badeværelse, to værelser, et hyggeligt opholdsmiljø med god plads til hele familien - som et ekstra plus får I også store terrasse arealer og udestue. Og når I alle er samlet, vil I sætte pris på opholdsmiljøet, hvor der er åben forbindelse mellem køkken og stue. Her er det nemt at forestille sig, hvordan nogen står med middagsforberedelserne, mens snakken går rundt om spisebordet og andre hygger med brætspil foran brændeovnen. Stuen er indrettet med udgang til udestuen. Når vejret viser sig fra sin bedste side, kan I på ingen tid rykke ud i haven og sætte jer til rette på de store terrasser som omringer hele huset. Scenen er sat for sommerdage med afslapning og godt selskab, og de yngste familiemedlemmer kan folde sig ud med havespil på den store plæne. Rammerne er altså i top her i nummer 148.Der er fiskeret i Gudenåen. Samtidig emmer området af feriestemning med opvarmet swimmingpool, børnebassin, legeplads mv. mens både Silkeborg, Aarhus, Randers og Viborg ligger i en radius af 40 kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang