Præstevænget 20 9460 Brovst, billede 1 af 1

Præstevænget 20

9460 Brovst

Fra Danbolig

398.000 kr.

4.628 kr/m²

Ejerudgift 1.076 kr./md.

  • 86 m²
  • 701 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Præstevænget 20 – en charmerende villa for dig, der drømmer om at skabe dit eget hjem fra bunden og sætte dit helt personlige præg. Her får du en bolig med masser af potentiale, en god planløsning og en dejlig grund på 701 m² med en rolig, men samtidig bynær beliggenhed ved Brovst. Boligen rummer 86 m² og fordeler sig over stueplan og førstesal. I stueplan finder du entré, badeværelse, køkken og stue, hvor der er mulighed for at skabe et hyggeligt og funktionelt opholdsmiljø. Stuen har en god størrelse og et fint lysindfald, mens de synlige loftsbjælker er med til at give rummet karakter og charme. Køkkenet ligger praktisk placeret i boligen og kan indrettes efter behov, så det passer til en moderne hverdag. Her er der mulighed for at tænke løsningerne på ny og skabe et hjem, hvor køkken, spiseplads og opholdsrum hænger godt sammen. På førstesalen finder du to værelser med skråvægge og et hyggeligt udtryk. Rummene kan anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Planløsningen giver dermed gode muligheder for både parret, den lille familie eller dig, der ønsker ekstra plads. Udenfor venter en skøn grund med grønne omgivelser, gode kroge og plads til haveliv, terrassemiljø og udeliv. Her er der mulighed for at skabe en dejlig have, hvor sommerdagene kan nydes i rolige rammer. Dertil kommer et udhus på 28 m², som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller praktiske formål. Beliggenheden er et stort plus for ejendommen. Her bor du i rolige omgivelser med luft omkring dig, men uden at være langt fra hverdagens muligheder. På kun ca. 5 minutter når du Brovst og bymidten med indkøb, skole, fritidsmuligheder og øvrige hverdagstilbud. For enden af vejen finder du desuden en offentlig legeplads, og på cirka 15 minutter kan du nå stranden og kystens friske luft. Præstevænget 20 er derfor et oplagt valg for den køber, der kan se mulighederne og ønsker et renoveringsprojekt med charme, potentiale og en praktisk beliggenhed tæt på Brovst. Ejendommen kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig, hvilket giver ekstra fleksibilitet for den kommende ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
318.400 kr.
Banklån
59.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst