Mulighedsrig ejendom på stor grund nær Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Krobakken 11

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

295.000 kr.

2.049 kr/m²

Ejerudgift 1.018 kr./md.

  • 144 m²
  • 1598 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 572 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1867
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1598 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krobakken 11 – en villa med masser af potentiale beliggende i naturskønne omgivelser nær Brovst. Grunden grænser op til et grønt område, som skaber en fredelig og ugeneret atmosfære. Samtidig har du kort afstand til byens mange faciliteter. I Brovst finder du alt, hvad du behøver i hverdagen, herunder indkøbsmuligheder, skole, børnehave samt Sport- og Kulturcenteret, der tilbyder aktiviteter for hele familien. Huset fremstår i en stand, hvor der er plads til at sætte sit eget præg, hvilket gør det til det oplagte valg for dig, der ønsker at renovere og skabe dit drømmehjem. Opvarmningen klares med en varmepumpe, som bidrager til en mere energieffektiv bolig. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, som giver adgang til boligens stueplan. Her finder du en vinkelstue med brændeovn, der skaber hygge og varme på de kølige dage. Der er god plads til at indrette både spiseafdeling og sofagruppe, hvor familien kan samles. Køkkenet er funktionelt og rummer de nødvendige faciliteter. Stueetagen rummer desuden et soveværelse, et badeværelse og et praktisk bryggers, som gør hverdagen lettere. Førstesalen byder på gode og fleksible rum, der kan tilpasses dine behov. Her finder du en repos og to værelser med fine indretningsmuligheder – ideelle som soveværelser, børneværelser eller hobbyrum. Etagen fuldendes af et badeværelse, som tilføjer ekstra komfort til boligen. Ejendommen ligger på en stor grund på 1.598 kvm, som giver rig mulighed for at udfolde sig udendørs. Der er allerede en overdækket terrasse, hvor du kan nyde naturen og omgivelserne i fred og ro. Til ejendommen hører desuden et udhus med flere disponible rum, der giver plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Krobakken 11 er en ejendom med gode muligheder og en naturskøn beliggenhed nær byliv. Kontakt os allerede i dag for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst