Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Portlandsvej 97F

9370 Hals

Fra EDC

1.125.000 kr.

10.714 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.192 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ferielejlighed direkte ned til børnevenlig badestrand I skal ikke bekymre jer om hverken græs eller udvendig vedligeholdelse, I skal bare tage den med ro og benytte jer af den lækre beliggenhed, som betyder, at den børnevenlige badestrand på en måde udgør baghaven, og at den hyggelige terrasse omkranset af en lille hæk ikke kræver noget særligt vedligehold. Ferielejligheden, som er uden forpligtigelser omkring udlejning, er lys og lækker, og så ligger den helt ideelt ved vandet og med kort afstand til områdets særlige fristedsfornemmelse. De velholdte og hyggelige fællesarealer er lige udenfor døren og danner nemt rammen om børnenes leg, og på den måde er der grundlag for fantastiske sommerdage, hvor legende børn og tilbagelænede voksne har mulighed for at nyde fine fridage og absolut afslapning. Man sover bare bedre i den hyggelige feriebolig, hvor de tidssvarende kvadratmeter fordeler sig på køkken og stue, stort og velindrettet badeværelse med vaskemaskine og to-personers spabad, tre gode værelser og en hyggelig sydvendt terrasse. Lejligheden er godt indrettet – og alt er lige til at flytte ind i. Der er masser af skabsplads og god plads til en stor familie. Lejlighedens indretning gør det nemt at flytte rundt og tilpasse sig antallet af feriegæster. Ønsker du at udleje lejligheden klares dette nemt. Lejligheden er i gode materialer og der er god erfaring med udlejning af lejlighederne i Koldkær – det kan være et fint supplement til den månedlige ydelse. Der er luft-til-vand-varmepumpe til vandbåren varme (fælles varmeinstallationer for 10 lejligheder) sørger for nem og billig varme året rundt. Dejligt nærområde med helt fantastisk blød og børnevenlig badestrand og masser af mulighed for naturoplevelser. Der er en kort cykel- eller gåtur til Hals, hvor der er hyggeligt havnemiljø og handelsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
843.750 kr.
Banklån
225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.