Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Kattegatvej 2

9370 Hals

Fra EDC

1.295.000 kr.

24.904 kr/m²

Ejerudgift 1.262 kr./md.

  • 52 m²
  • 473 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kattegatvej 2, en perle af et sommerhus, der indbyder til ro og fordybelse. Beliggende i en charmerende koloni af huse, er dette fritidshus det perfekte tilflugtssted for alle, der ønsker at nyde livet i naturskønne omgivelser. En af de mest tiltalende aspekter ved denne bolig er den fantastiske beliggenhed. Bare et stenkast fra den bedste strand med det fineste sand, kan du nyde lange gåture langs kysten eller tage en dukkert i det klare vand. Den hyggelige grund, grænser op til en lille bæk, hvor lyden af rindende vand skaber en fredfyldt atmosfære. Sommerhuset, der blev opført i 1949, har gennemgået en kærlig modernisering, der kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder. Med sine 52 m² er der skabt en indbydende atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. De to værelser giver mulighed for både afslapning og hyggelige samvær med familie og venner. Der er en overdækket terrasse og en udestue med gulvvarme, hvilket gør det muligt at forlænge sæsonen og nyde udendørslivet, uanset vejret. Det praktiske udhus er indrettet som et anneks med toilet, hvilket giver ekstra plads og bekvemmelighed – og en ekstra mulighed for en middagslur. Med offentlig kloak, varmepumpe og en brændeovn er der sørget for både komfort og økonomi i driften. Vægge i træ og et tag (uden asbest) bidrager til husets charmerende udseende og holdbarhed. Kattegatvej 2 er ikke bare et hus; det er en livsstil. Her får du muligheden for at skabe uforglemmelige minder i naturskønne omgivelser, hvor hver dag kan byde på nye eventyr. Giv dig selv muligheden for at opleve det bedste af, hvad livet har at byde på i dette dejlige sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.