← Tilbage
Pilegårdsvej 30, 2. th., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Pilegårdsvej 30, 2. th.

2860 Søborg

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

48.456 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.779 kr./md.

  • 68 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.238 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Søborg finder du denne lyse og indflytningsklare ejerlejlighed på 68 m², som ligger øverst i ejerforeningen og derfor er helt fri for overbo. Lejligheden fremstår i flot stand med nyere køkken, nye gulve i hele boligen og en attraktiv planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Du bydes velkommen i den rummelige entré, som er åbnet op mod det flotte, nyere køkken. Det skaber en dejlig sammenhæng mellem entré og køkken og giver boligen en mere moderne og åben atmosfære. Køkkenet er stilrent indrettet og fungerer naturligt som en integreret del af hjemmets opholdsrum. Fra entréen bevæger du dig videre ind i den store og indbydende stue, hvor to store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, mens de nye gulve gennem hele lejligheden giver et ensartet og moderne udtryk. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige og ugenerede altan med udsigt over området – et oplagt sted at nyde solen og de lange sommeraftener. Lejligheden rummer to gode værelser. Det største er et oplagt forældresoveværelse med plads til dobbeltseng og skabe, mens det andet kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Det moderne badeværelse er stilrent udført med hvide fliser, glasafskærmet bruseniche, væghængt toilet, spots og udbygget så du får den perfekte vaskesøjle i lejligheden. Her er pladsen ligeledes udnyttet på bedste vis. Boligen har en optimal planløsning uden spildplads og er et oplagt valg for både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker en flot og velholdt lejlighed, hvor der allerede er gjort meget for at skabe et moderne og indflytningsklart hjem. Beliggenheden gør hverdagen nem med få minutters gang til busforbindelser, indkøb og Børnehuset Pileparken, mens Mørkhøj Skole kan nås på omkring 10 minutters gang. Området er roligt og grønt med pæne fællesarealer og gode vejforbindelser til både Søborg, København og de omkringliggende områder. Her får du kort sagt en flot 3-værelses lejlighed på øverste etage med nyere køkken, nye gulve, masser af lys og en skøn solrig altan – lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,4 km
Bus
Pilegårdsvej
Ca. 136 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 338 m
Skoledistrikt
Mørkhøj
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 341 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 863 m
Café
Fr. Hansens kælder
Ca. 650 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
368 m
Motorvej
602 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg