Pilekrogen 3, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Pilekrogen 3

2860 Søborg

Fra Nybolig

5.150.000 kr.

50.490 kr/m²

Ejerudgift 3.198 kr./md.

  • 102 m²
  • 303 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
52 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
303 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20265.350.000 kr.
  • Nuværende pris5.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og familievenlig adresse finder du dette indbydende rækkehus med masser af muligheder for at skabe dit helt eget drømmehjem. Boligen byder på 102 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på to etager hvor taget er skiftet ca. 2016 samt en anvendelig kælder på hele 52 m², der giver ekstra plads til familiens behov. I stueplan mødes du af et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken 2017 og stue smelter naturligt sammen og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæster. De flotte gulve tilfører varme og charme, mens det store lysindfald og den direkte udgang til den vestvendte træterrasse giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Her kan solen nydes fra eftermiddag til aften i private og hyggelige omgivelser. Boligen rummer i alt 2 gode værelser samt to badeværelser, hvilket gør huset særdeles velegnet til børnefamilien. På førstesalen skaber tagvinduerne et flot naturligt lysindfald og en behagelig atmosfære i værelserne samt stort badeværelse med brus og toilet. Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller ekstra plads til familiens aktiviteter. Badeværelset i kælderen er desuden nyrenoveret i 2026 og fremstår moderne og indbydende. Udendørs får du en hyggelig og privat have med græsplæne, beplantning og drivhus – perfekt til både afslapning og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden carport med nem parkering lige ved indgangen. Beliggenheden er ideel for familien med kort afstand til både Mørkhøj Skole, Børnehuset Pileparken, dagligvarebutikker og gode busforbindelser. Samtidig er der rig mulighed for naturoplevelser og gåture omkring hyggelige Gyngemosen. Her får du det perfekte rækkehus med en attraktiv beliggenhed og gode rammer for den nye familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,2 km
Bus
Pilegårdsvej
Ca. 100 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 524 m
Skoledistrikt
Mørkhøj
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 338 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 680 m
Café
Fr. Hansens kælder
Ca. 797 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 828 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
445 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg