VELINDRETTET 60’ER-VILLA PÅ EN LUKKET VEJ, billede 1 af 8
1 / 8

Pilegårdsvej 23

3450 Allerød

Fra Brikk

5.695.000 kr.

40.679 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.703 kr./md.

  • 140 m²
  • 776 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er huse, hvor man straks får lyst til at lave det hele om. Og så er der huse som dette, hvor man får lyst til først at se på, hvad der allerede er. På Pilegårdsvej 23 ligger en velholdt gulstensvilla fra 1969 med mange af de kvaliteter, der gør periodens huse så eftertragtede i dag: ét plan, en enkel og funktionel planløsning, fine originale detaljer og store vinduespartier, der trækker haven og dagslyset helt ind i boligen. Placeringen er værd at bemærke. Huset ligger som et af de sidste på en lukket villavej, og bag huset åbner den sydvendte have sig med terrasse, grønne omgivelser og gode muligheder for både sol og læ. Her er ro omkring huset – samtidig med at hverdagen i Blovstrød og Allerød er tæt på. Indenfor fordeler de 140 m² sig naturligt mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Den store vinkelstue er husets hjerte med lange vinduespartier mod haven og pejs som et karakterfuldt element. Spisekøkkenet ligger lige ved siden af, så ønsker man et stort, moderne køkken-alrum, ligger muligheden lige for. I den anden ende af huset findes tre værelser, og planløsningen giver mulighed for at etablere et fjerde. Dertil kommer to badeværelser, bryggers og et oplagt forældresoveværelse med eget bad og direkte udgang til terrassen. Huset er passet på gennem årene, men det forsøger ikke at være noget, det ikke er. Her er stadig træ, originale detaljer og tydelige spor af 60’ernes arkitektur. Det giver den næste ejer en sjælden mulighed: at modernisere med respekt for huset – eller skabe sin helt egen version af det. Udenfor får I 776 m² grund, garage med tilstødende skur, flisebelagt indkørsel og en have, der allerede har de gode rammer på plads. Og beliggenheden gør hverdagen nem. Naturen i Tokkekøb Hegn er tæt på, ligesom skole, institutioner, idræt og indkøb. Allerød centrum og S-toget kan nås på cykel, mens København ligger under en halv times kørsel væk. Pilegårdsvej 23 er ikke et nybygget hus forklædt som en 60’er-villa. Det er den ægte vare – med plads, lys, have og muligheder for den næste familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Blovstrød Hallen
Ca. 1,2 km
Bus
Sandholmgårdsvej
Ca. 23 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 865 m
Skoledistrikt
Blovstrød skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 282 m
Se 1 sted mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
525 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Josephine Varsted

30142715

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød