Pileengen 2, 2. th., 2625 Vallensbæk, billede 1 af 1

Pileengen 2, 2. th.

2625 Vallensbæk

Fra Nybolig

2.549.000 kr.

37.485 kr/m²

Ejerudgift 3.672 kr./md.

  • 68 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.502 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være solisten, parret eller den unge studerende, der finder hjem i rammerne af denne treværelses lejlighed, som ligger centralt og i gåafstand fra alt, hvad hverdagen kræver – og mere til. Du flytter ind i den store bebyggelse med navnet Nordmarkshave, hvor klassiske 60’er-ejendomme folder sig ud over lukkede veje med gode parkeringsmuligheder og grønne fællesarealer, hvor bord-bænke-sæt står klar i solen. Her får beboerne desuden glæde af vaskerier, legepladser og ladestandere. Lejligheden har en perfekt placering på 2. og øverste sal, hvor du bor privat og ugeneret uden overboer, og hvor du samtidig har selskab af et skønt lysindfald. Stort set alle rum orienterer sig mod vest, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme uforstyrret ind, hvilket skaber en dejlig atmosfære i hjemmet. Boligen råder over 68 veludnyttede kvadratmeter med en fin planløsning. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du bl.a. kan tilgå et badeværelse med separat brus og et køkken med alt i hårde hvidevarer. Med maling og personlige indretningsidéer kan du sætte dit præg på hjemmet, som derudover giver dig to værelser og en lys stue, hvor du finder plads til såvel sofaen som spisebordet. Alt det tilsættes den gode og centrale beliggenhed, som gør gåafstand til et nøgleord i din nye hverdag. Bussen stopper lige ude på Albertslundvej, og i det nære nabolag er der bl.a. skole, flere daginstitutioner og grønne områder såsom Pileparken. Derudover tager det få minutter at gå til diverse indkøbsmuligheder, dit lokale fitnesscenter, butikslivet, flere spisesteder og lækre muligheder for takeaway – og du har også kun 650 meter til Albertslund Station, hvorfra S-toget forbinder dig direkte med bl.a. København. Lyder det som enden på din boligjagt? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Albertslund Gymnasium
Ca. 142 m
Dagligvarer
Mina Bazar
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 288 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 307 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 242 m · 3 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 298 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 391 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
490 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
564 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 127.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.039.200 kr.
Banklån
382.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk