PH Park Premium. Boligdrømme gjort til virkelighed..., billede 1 af 8
1 / 8

PH Park 76, 2. 1.

2970 Hørsholm

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.695.000 kr.

51.773 kr/m²

Ejerudgift 5.291 kr./md.

  • 110 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Højt til loftet

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grøn oase midt i byen. Nabo til nordisk natur. Levende nærmiljø. I PH Park Premium kan du udleve drømmen om det gode liv, når dine boligdrømme tages til nye højder i kvalitetsboliger med et strejf af luksus. Der overlades intet til tilfældighederne i de boliger, du finder i PH Park Premium, hvor funktionalitet og kompromisløs kvalitet går hånd i hånd med eksklusive detaljer. Her er der tænkt nøje over hver enkelt finesse, ligesom hver kvadratmeter er udnyttet til fulde for at skabe en bolig, der danner rammen om den hjemlige hygge. Boligernes store, lyse rum i kombination med højt til loftet bidrager desuden til en god rumfornemmelse, som yderligere understreges af de store vinduespartier, der inviterer solen ind og sikrer fantastiske lysforhold. Der er udelukkende anvendt de absolut bedste kvalitetsmaterialer i opførelsen af hvert enkelt hjem. Alle hårde hvidevarer er eksempelvis fra Miele, mens der på badeværelser er armaturer og brusesæt fra Hansgrohe samt armaturer fra Grohe i køkkenet. Lejligheden byder på 100 m2 bolig, Køkken i åben forbindelse til stuen. 2 gode altaner på hver 8 m2. Soveværelse med skabe og ekstra værelse begge med udgang til altan. 2 lækre badeværelser, det ene med vaskesøjle. Lejligheden har elevator direkte til lejligheden. Parkeringsplads i kælderen kan købes for kr. 200.000. Endvidere mulighed for tilkøb af ladestander hos Clever. Se mere på hjemmesiden: ph-park-premium.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bolbrovej
Ca. 50 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 314 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 352 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 415 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 942 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 168 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 411 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
283 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
966 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm

32422960

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm