PH Park 56 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

PH Park 56

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

44.916 kr/m²

Ejerudgift 6.750 kr./md.

  • 178 m²
  • 5101 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
5101 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektonisk byhus i PH Park med sydvendt tagterrasse og udsigt til søen Velkommen til en bolig, hvor arkitektur, natur og byliv mødes på en måde, der er svær ikke at blive begejstret for. I PH Park 56 får du hele 178 m² fordelt over tre etager – indrettet som et moderne byhus med generøse opholdsrum, private zoner og en sydvendt tagterrasse, hvor søen og det grønne landskab bliver en del af udsigten fra hjemmet. Boligen har en rolig og gennemført atmosfære, hvor de store vinduespartier, de varme egetræsgulve og det stilrene materialevalg skaber en elegant rød tråd. I stueplan er køkken og stue samlet i ét stort opholdsrum, der naturligt bliver boligens hjerte. Det mørke køkken med trælameller på køkkenøen tilfører både karakter og varme, mens de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fin forbindelse til omgivelserne. Her er plads til både hverdagsliv, gæster og hjemmearbejde. På de øvrige etager finder du boligens mere private afdelinger med gode værelser, en oplagt forældreafdeling med walk-in samt to elegante badeværelser. Den gennemtænkte planløsning og de gode rumproportioner giver en behagelig oplevelse af både luft og ro, samtidig med at boligen har den særlige rumlige kvalitet, der følger med at bo i tre etager. Øverst venter boligens helt store oplevelse. Fra værelset træder du direkte ud på den sydvendte tagterrasse, hvor du kan følge solen dagen igennem og lade blikket vandre over søen, de grønne områder og PH Parks smukke landskab. Her er plads til lange sommeraftener, morgenkaffen i solen og hyggelige middage under åben himmel. Det er et uderum, der i høj grad fungerer som en forlængelse af boligen – og samtidig giver dig en udsigt, der er noget ganske særligt i Hørsholm. PH Park er skabt som et moderne og attraktivt kvarter, hvor arkitektur og grønne områder går hånd i hånd. Mellem boligerne løber stier og grønne opholdsarealer, og søen tilfører området en helt særlig ro. Samtidig har du Hørsholms hyggelige byliv tæt på med butikker, caféer og indkøb langs Kongevejen samt kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og natur. Her får du med andre ord det bedste fra flere verdener: et moderne og arkitektonisk gennemtænkt hjem, generøse kvadratmeter, en fantastisk sydvendt tagterrasse og naturen lige uden for døren – samtidig med at Hørsholms byliv er tæt på. En bolig til dig, der ikke blot søger flere kvadratmeter, men ønsker en særlig måde at bo på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bolbrovej
Ca. 141 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 290 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 525 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 119 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 522 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
273 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
891 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.336 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm