Kirstineparken 26 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Kirstineparken 26

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

51.815 kr/m²

Ejerudgift 6.168 kr./md.

  • 135 m²
  • 276 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
276 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Kirstineparken 26 i Hørsholm er et indbydende rækkehus på 135 m², hvor familievenlige rammer forenes med byens bekvemmeligheder og naturrige omgivelser. Kirstineparken er tegnet af de anerkendte arkitekter Jørgen Bo og Vilhelm Wohlert, som også står bag Louisiana Museum of Modern Art. Her møder den gennemtænkte arkitektur grønne omgivelser og et velfungerende boligmiljø, hvor hverdagens puls og grønne stisystemer flyder sammen. Samtidig gør nærheden til Hørsholms kulturliv, caféer og spisesteder det let at nyde en varieret livsstil. Boligens samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor store vinduespartier åbner rummet op mod haven og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Madlavning, måltider og hyggelige stunder går hånd i hånd, mens den åbne planløsning giver nem adgang til opholdsstuen. Fra stuen er der udgang til en terrasse, der ligger privat med grøn beplantning som ramme og udsyn til haven. Her kan I læne jer tilbage i de rolige omgivelser, nyde udelivet, spise under åben himmel og lade børnene lege trygt. I stueplanet er der også en velindrettet entré med plads til hverdagens overtøj samt et gæstetoilet, der diskret adskiller gæsteområdet fra husets private zoner. På førstesalen er der to værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe, som danner en stilfuld og rolig soveafdeling. Her er også et badeværelse samt repos med indbyggede skabe, der fuldender etagen og tilgodeser både komfort og funktionalitet. Kælderen giver ekstra fleksibilitet med praktisk bryggers, ideelt til vasketøj og hverdagens gøremål, samt et disponibelt rum til hobby eller opbevaring. Fyrrummet ligger diskret, så de praktiske løsninger holdes separat fra boligens opholdsrum. Kirstineparken er et eftertragtet kvarter, hvor I hurtigt vil mærke den imødekommende stemning og trygge atmosfære. Placeringen giver kort afstand til indkøb, pasningstilbud og skoler, mens caféliv og naturoplevelser venter lige om hjørnet. Her får I et klassisk rækkehus i en arkitektonisk interessant bebyggelse, hvor Bo og Wohlerts vision om gode boliger i tæt samspil med de grønne omgivelser stadig kan mærkes. En planløsning, der forener privatliv og nærhed – og en beliggenhed, hvor dagligdagen glider let mellem byoplevelser, natur, ro og fællesskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,5 km
Bus
Bus
Ca. 371 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 393 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Opnæsgård Park
Ca. 290 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 708 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 836 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 1,1 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 770 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
79 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
793 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm