← Tilbage
Ørbækgårds Alle 719, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Ørbækgårds Alle 719

2970 Hørsholm

Fra Estate

9.300.000 kr.

49.206 kr/m²

Ejerudgift 4.938 kr./md.

  • 189 m²
  • 150 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
136 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
150 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørbækgårds Allé 719 – et hjem, der på alle måder skiller sig ud. Her får du en helt enestående beliggenhed, hvor naturen bliver en del af hverdagen, og hvor udsigten til de omkringliggende marker skaber en ro, man sjældent finder så tæt på byen. Fordelt på hele tre etager får du et hjem med masser af plads, lys og gennemtænkte muligheder – og med en privathed og atmosfære, der snarere leder tankerne hen på en villa end et traditionelt rækkehus. Fra hoveddøren bydes du velkommen i en indbydende entré, som leder videre ind til boligens lyse og rummelige stue med store gulv-til-loft-vinduer, der lukker dagslyset ind og samtidig indrammer den smukke udsigt over de åbne marker. Fra stuen er der naturligvis også adgang til altan. På samme etage finder du et stort og rummeligt soveværelse med altan samt et badeværelse. Fortsætter du op ad trappen, venter yderligere to store værelser, som begge har egen altan. Herudover er der et separat kontor, der giver gode muligheder for hjemmearbejdsplads, hobby eller til overnattende gæster. Ejendommens store badeværelse med sauna er ligeledes at finde på husets 2. sal. Stueetagen er en historie for sig. Her finder du det store og imponerende køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Etagen rummer både køkken, spisestue og en ekstra stue, og med gulvvarme er komforten i top. De store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald, og fra opholdsrummene er der direkte udgang til den vestvendte terrasse. Her er det let at forestille sig sommerens lange aftener. Grillen står klar, venner og familie samles omkring bordet, og mens solen langsomt går ned, kan aftenen nydes med udsigt til de åbne vidder og de græssende køer. Det er svært ikke at sænke skuldrene her. Når arbejdsdagen er slut, venter et hjem, der inviterer til at koble fra. Et sted, hvor du kan åbne døren til terrassen, sætte dig tilbage og nyde udsigten, mens dagens tempo langsomt forsvinder. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mariehøj Alle
Ca. 456 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Hørsholm Midtpunkt
Ca. 390 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 488 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 431 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 373 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 501 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 438 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
604 m
Motorvej
659 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 465.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.440.000 kr.
Banklån
1.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm