← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Peter Rørdams Vej 41B, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

2.995.000 kr.

59.900 kr/m²

Ejerudgift 2.829 kr./md.

  • 50 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
650 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst i en charmerende ejendom – og med den helt særlige kombination af byliv lige om hjørnet og roen fra et hyggeligt villaområde – venter denne fine 2-værelses lejlighed på Peter Rørdams Vej. Her bor man på øverste etage uden overboer, med et dejligt naturligt lysindfald og en skøn udsigt, der giver boligen en let og luftig atmosfære. Lejlighedens hjerte er den rummelige stue, hvor de gode proportioner giver plads til både en behagelig sofagruppe og et spisebord. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en indbydende ramme om både rolige morgener og hyggelige aftener. Soveværelset ligger dejligt afskærmet, mens det klassiske, hvide køkken emmer af enkel charme og byder på en hyggelig ramme om madlavningen. Hertil kommer en praktisk fordelingsgang samt et badeværelse. Beliggenheden er vanskelig at ønske sig bedre. Lige bag Lyngby Hovedgade, hvor byen åbner sig med specialbutikker, dagligvareindkøb, caféer og restauranter – alt sammen inden for få minutters gang. Samtidig ligger Sorgenfri Slotspark og Lyngby Sø tæt på, når hverdagen kalder på grønne omgivelser, frisk luft og en stille stund under trækronerne. Tilbage på Peter Rørdams Vej venter en rolig og stemningsfuld base i et attraktivt kvarter med gode parkeringsmuligheder. Dertil kommer eget opbevaringsrum i kælderen. En lejlighed med klassisk charme, et skønt lys og en beliggenhed, der gør det nemt at få det bedste fra både byen og de grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 431 m
Bus
Håbets Allé
Ca. 161 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 361 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 147 m · 7 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 348 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 393 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 415 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
561 m
Motorvej
186 m
Jernbane
351 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby