Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Pernillevej 47

4040 Jyllinge

Fra EDC

6.295.000 kr.

39.099 kr/m²

Ejerudgift 3.639 kr./md.

  • 161 m²
  • 852 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
852 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pernillevej 47 – en moderne og indflytningsklar villa fra 2022 med 161 veludnyttede boligkvadratmeter, carport og en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til børnefamilien eller de unge seniorer, der ønsker plads til samvær med familie og venner. Boligen ligger i et af Jyllinges mest attraktive nybyggerområder, som lokalt er kendt for sine mange børnefamilier og sit stærke naboskab. Her mødes børnene på vejen, og de voksne hilser på hinanden over hækken – præcis den stemning mange familier drømmer om. Her får I samtidig en bekvem beliggenhed med kort afstand til daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Huset fremstår stilrent og tidssvarende med fokus på lys, funktionalitet og livskvalitet. Hjertet i boligen er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, og de brede terrassedøre skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Det er det perfekte samlingspunkt til både hverdagens måltider, hyggelige stunder med familien og festlige sammenkomster med venner. Planløsningen er særdeles vellykket med en separat forældreafdeling bestående af soveværelse, eget badeværelse og god skabsplads. Herudover byder boligen på tre regulære værelser, som giver plads til både børn, teenagere, hjemmekontor og-/ eller overnattende gæster – alt efter familiens behov. Med i alt fire værelser og to badeværelser får I en fleksibel bolig, der kan tilpasses forskellige livsfaser og familiemønstre. Udendørs venter en skøn terrasse og hyggelige opholdsarealer, hvor weekenderne kan nydes i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en dobbeltcarport og et isoleret skur begge med strøm, som giver mulighed for opladning af elbil og ekstra plads til værksted, hobbyrum, træning eller praktisk opbevaring. Her er med andre ord tænkt på både komfort og funktionalitet. Pernillevej 47 tilbyder kort sagt en vellykket kombination af moderne byggeri, attraktive omgivelser samt en planløsning, der fungerer lige godt til den voksende familie, familien med teenagere eller de unge seniorer, som ønsker god plads uden at gå på kompromis med komforten. Her får I et hjem, der kan danne rammen om mange gode år – uanset hvor i livet I befinder jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rådalsvej
Ca. 320 m
Dagligvarer
Rema 1000 Jyllinge Værebrovej
Ca. 345 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Helligkorsparken
Ca. 732 m
Se 3 steder mere
Bager
Organic Market - Jyllinge
Ca. 779 m
Café
Jyllinge Hallen Cafe
Ca. 966 m
Apotek
Jyllinge Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46730201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge