Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Peder Billesvej 76, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Peder Billesvej 76

4300 Holbæk

Fra Nybolig

4.895.000 kr.

33.527 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 3.310 kr./md.

  • 146 m²
  • 674 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
674 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,2 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nærmiljøet omkring Peder Billes Vej 76 er som skabt til det det aktive og trygge familieliv. Villaen placerer sig i et roligt kvarter, hvor de lukkede veje og det gode stisystem skaber trygge rammer at løbe på eventyr og legeaftaler i, og giver samtidig nemme ruter til alt det praktiske. I har både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder inden for kort rækkevidde, hvilket får den travle hverdags logistik til at glide let. Når fritiden skal nydes, er der nem adgang til Holbæks rige foreningsliv, sportsfaciliteter og de naturskønne områder omkring fjorden. En perfekt og tryg base for hele familien. Og på Peder Billesvej 76 er der plads til en stor en af slagsen. Her er der muligheder for at flytte sammen flere generationer, for at give teenagerne egen udslusningsafdeling, eller for måske at flytte sammen to vennepar. I stueetagen venter en rummelig bolig, indrettet til familien. Tre gode værelser, to badeværelser, stor entré, lækkert køkken samt to skønne og lyse stuer med hver rigtig god plads. Kælderen ligger mod sydvest i terrænniveau, hvilket selvfølgelig bidrager med både lys og til, at her føles mindre som kælder. Her får I nærmest en selvstændig bolig med to store værelser, et lyst alrum, stort bryggers/fyrrum og et praktisk opbevaringsrum. Til huset hører desuden en stor garagebygning med plads til kontor/værksted/opbevaring. Alt fremstår velholdt og gennem hele boligen er der indrettet med lyse materialer i et moderne og neutralt udtryk, der passer ind i enhver indretningsstil. I skal sådan set bare pakke ud og finde jer til rette og ikke tænke på andet end almindeligt, løbende vedligehold de næste mange år frem. Det velholdte fortsætter på grunden, der er anlagt med et minimum af vedligeholdelse for øje. Her er store dele af grunden anlagt med fliser, både i den store indkørsel og langs huset til en rummelig fliseterrasse, der ligger optimalt orienteret for solen mod sydvest. Langs husets anden side er der anlagt plæner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
664 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.310 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.