Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jernvænget 37, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Jernvænget 37

4300 Holbæk

Fra Nybolig

3.499.000 kr.

30.965 kr/m²

Ejerudgift 2.586 kr./md.

  • 113 m²
  • 109 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
113 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
113 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
109 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I gåafstand fra gågaden, Holbæk Station, vandet og Knudskov. Med indkøb, skole, gymnasium og daginstitutioner tæt på og i et nyere, trygt og attraktivt kvarter, udbydes nu et lækkert og indflytningsklart rækkehus. Over to etager får I en moderne, lys og indbydende bolig, med en planløsning, der er udtænkt til børnefamilien og yderst veldisponeret plads. I stueetagen er pladsen prioriteret til fællesrummene med en god entré med indbygget skab, et stort og indretningsvenligt alrum og det ene af husets to badeværelser. I alrummet er der indrettet et flot køkken og rummet er badet i lys, der strømmer ind fra både øst og vest. Mod øst tilgår I et hyggeligt terrassemiljø i baghaven, mens forhaven ligger orienteret mod vest og byder på vidunderlig aftensol. På husets førstesal venter hele fire værelser samt husets andet badeværelse, som her er udstyret medvaskesøjle. Boligen byder på alt hvad man forventer af den moderne bolig, med stilren indretning og fokus på funktionalitet, mens for- og baghave supplerer med skønne muligheder for ophold ude. Til alle huse hører en god carport. Her skal I bare pakke ud, finde jer til rette og med det samme tage hul på tilværelse i en lækker bolig, hvor I ikke skal tænke på istandsættelse eller moderniseringer de næste mange, mange år frem. Veldisponeret plads – stilren indretning – funktionalitet – solrige udemiljøer – central beliggenhed. Behøver man mere?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
455 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
220 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.799.200 kr.
Banklån
524.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.