Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Park Alle 1

7430 Ikast

Fra EDC

1.795.000 kr.

10.813 kr/m²

Ejerudgift 1.866 kr./md.

166 m²
1.052 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 166 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1948
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.052 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Ikast har fornøjelsen af at kunne udbyde denne smukke ejendom på Park Alle 1 som oprindelig er opført i 1948. Huset er løbende vedligeholdt og renoveret. Indenfor de seneste par år kan det nævnes udskiftning af komplet ny tagkonstruktion, nye gulve og indvendige døre på 1 sal samt en flot ny hoveddør. Boligen byder på 166 kvm. Beboelse på henholdsvis stueplan og 1 sal. Kælderen byder på 101 kvm. Og består af et vaskerum, tekøkken, og nogle disponible rum til opbevaring. Stueplan indeholder et køkken med gulvvarme. En suite med gulvvarme i begge rum samt udgang til en gin sydvestvendt terrasse. Herudover er der et gæstetoilet. 1 salen er med 3 fine værelser og et badeværelse med gulvvarme Til huset er der en tidligere garage som er lavet om til redskabsrum. Bestil en fremvisning på 97153322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.